Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ защищает единственное пригодное для постоянного проживания жилье должника от взыскания. Однако, как пояснил в беседе с UfaTime.ru член Ассоциации юристов России, автор юридического блога «Все о ваших правах и законах» Тимур Фаизов, из этого правила есть несколько ключевых исключений.
По словам эксперта, лишиться единственной квартиры или дома должник может в трех случаях. Первый и самый распространенный – если жилье находится в ипотеке. Согласно закону «Об ипотеке», банк-кредитор имеет право обратить взыскание на такой объект, даже если он является для заемщика единственным.
Второе исключение – если имущество было приобретено на доходы, полученные преступным путем. Третий случай – если у должника фактически есть другое жилое помещение, которое также признается пригодным для постоянного проживания, отметил Фаизов.
Юрист подчеркнул, что если квартира в ипотеке, но не является предметом залога и была приобретена на законные средства, пристав-исполнитель не вправе ее изъять.
Для защиты своих прав эксперт рекомендует должникам использовать предусмотренные законом инструменты: направлять приставам ходатайство о признании жилья неприкосновенным, а в случае отказа — обжаловать это решение в суде. Также можно ходатайствовать о предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения судебного решения, что позволит решить проблему с долгами, сохранив за собой жилье.
По материалам сайта: Ассоциация юристов России
Share this content:
