Все записи автора Елена Майорова

Летняя пора традиционно приносит всплеск интереса к аренде загородных домов. Однако  неосторожность при проверке владельца или отсутствие документа о передаче объекта может привести к потере залога и испорченному дачному сезону. Рассказываем, как не испортить отдых себе и своей семье.

Как убедиться в законности сдачи дачи?

Главный щит от аферистов – тщательная проверка собственника. Важно удостовериться, что человек действительно владеет недвижимостью и имеет полномочия на ее сдачу. Юристы советуют запрашивать актуальную выписку из ЕГРН на дом и участок. В выписке проверьте ФИО владельца, отсутствие обременений (например, арестов или ипотек). Документ должен быть свежим, не старше месяца.

Сравните данные из выписки с оригиналом паспорта владельца. Если у дома несколько хозяев, необходимо письменное согласие каждого или нотариально заверенная доверенность. В качестве дополнительной меры безопасности можно обратиться к председателю садового товарищества, чтобы узнать о владельце и наличии задолженностей по взносам. Разговор с соседями также может раскрыть неочевидные нюансы.

Договор аренды: основа вашей защиты

Без грамотно составленного договора аренды доказать свои права в случае спора будет крайне сложно. В документе обязательно должны быть указаны: полные паспортные данные сторон, точный адрес дома, его кадастровый номер, срок аренды, сумма и порядок оплаты, а также условия расчета коммунальных платежей.

Важно детально прописать в договоре, кто несет ответственность за поломку оборудования. Например, кто оплачивает замену сломанного насоса. Также стоит уточнить, какие дополнительные услуги, помимо электричества, будет оплачивать арендатор (например, услуги ассенизатора, членские взносы в СНТ).

Если срок аренды превышает 11 месяцев, требуется государственная регистрация договора, согласно Гражданскому кодексу РФ.

Залог: как оформить безопасно?

Страховой депозит, или залог, обычно равен стоимости месячной аренды. Он возвращается при выезде, если имущество не пострадало. При возникновении ущерба владелец вправе удержать часть суммы.

Лучший способ передачи залога – банковский перевод с указанием назначения платежа. Если оплата наличными, обязательно составьте расписку с паспортными данными обеих сторон и суммой залога. Залог может быть удержан при повреждении имущества, наличии долгов по коммуналке или нарушении условий договора.

Акт приема-передачи: ключевой документ

Этот акт фиксирует состояние дачи при заселении. Без него любая царапина или неисправность могут быть вменена вам при выезде. В акте должны быть указаны дата, место составления, данные сторон, а также полный перечень имущества с описанием его состояния. Например, «холодильник Bosch, рабочий, есть царапина на правой стенке».

Обязательно зафиксируйте состояние всех помещений, сантехники, электрики. К акту стоит приложить фото- и видеосъемку показаний счетчиков и общего состояния объекта. При выезде составляется аналогичный акт возврата.

Типичные схемы мошенников

Субаренда без ведома собственника. Аферист сдает дачу, не являясь ее реальным владельцем, и исчезает с деньгами.

Фейковые объявления и предоплата. Мошенники просят внести аванс до осмотра, а потом пропадают или выясняется, что объект не существует/непригоден.

Поддельные доверенности. Владелец может выдавать себя за представителя, имея поддельные документы. Сдача в аренду без согласия всех долевых собственников также является распространенной схемой.

По материалам сайта: Российская газета

Депутаты Государственной думы РФ единогласно одобрили закон, наделяющий регионы правом вводить запрет на розничную продажу вейпов, жидкостей к ним и иных электронных систем потребления никотина.

Экспериментальный период продлится пять лет – с 1 марта 2027 года по 1 марта 2032 года. По завершении планируется оценить эффективность принятых ограничений в тех субъектах, которые решат их применить. В регионах, где такие меры не будут введены, останутся действующие общие правила.

«Это народная инициатива – предоставить право регионам вводить запрет на продажу вейпов. Вейпы отличаются от табака тем, что ароматизаторы формируют привыкание. Они вкусные, заманчивые, и дети на это подсаживаются. Вейпы несут огромный вред здоровью. И обогащают тех, кто их продает», – подчеркнул председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин.

Он добавил, что решение принято на основании обращений граждан, в интересах общества и государства.

Кроме того, с 1 октября 2026 года вводится обязательное лицензирование розничной и оптовой торговли табаком и никотиносодержащей продукцией. Также уточняется порядок определения зоны вокруг образовательных учреждений, где запрещена продажа табака и вейпов.

Незаконный оборот никотиносодержащей продукции в крупном и особо крупном размере без соответствующей лицензии будет преследоваться по уголовной статье – соответствующий закон также был принят депутатами.

Напомним, в Пермском крае действует закон № 492-ПК, запрещающий розничную продажу устройств для потребления никотинсодержащей продукции, в том числе вейпов, электронных сигарет, систем нагревания табака, а также их составных частей и элементов (стики, жидкости).

За нарушение запрета предусмотрены административные штрафы до 100 тыс. рублей.

По материалам сайта: Государственная дума РФ

Госдума РФ на пленарном заседании окончательно одобрила поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), вводящие ответственность за определенные нарушения в сфере связи и информации.

Новая статья 13.56 КоАП устанавливает наказание для владельцев информационных ресурсов, которые используют рекомендательные технологии и не соблюдают законодательные требования. Это касается интеграции таких систем на сайтах и платформах без явного информирования об этом посетителей. Суммы штрафов составят: для физических лиц – от 10 до 20 тысяч рублей, для должностных лиц – от 30 до 50 тысяч рублей, а для компаний – от 500 до 700 тысяч рублей.

Если нарушение повторится, максимальный размер штрафа может вырасти до 1,4 миллиона рублей.

Помимо этого, законом вводится административная ответственность для операторов связи за нарушение требований взаимодействия с органами, осуществляющими оперативно-разыскную деятельность или обеспечение безопасности России при установке СОРМ.

По материалам сайта: Государственная дума РФ

Краевой филиал фонда «Защитники Отечества» приглашает в Дом офицеров Пермского гарнизона на расширенный прием. Здесь граждане смогут получить социальную, консультационную и юридическую помощь.

Расширенные приемы проходят каждый второй и четвертый четверг месяца. Ближайший из них состоится 11 июня с 15:00 до 18:00 по адресу: Пермь, ул. Сибирская, 59.

Также ветераны СВО и близкие погибших бойцов могут обратиться в филиал фонда «Защитники Отечества» по адресу: Пермь, ул. Окулова, 75, корпус 1 или по телефону +7 (342) 258-01-59.

Верховный суд РФ (ВС) разъяснил, что заявления, сделанные в суде участниками процесса, не могут стать поводом для нового иска о защите чести и достоинства.

Ранее мужчина подал иск к соседу, утверждая, что тот, давая показания по другому делу, распространил о нем и его жене недостоверную информацию,  том числе о вымогательстве денег с использованием видеозаписей. Истец требовал взыскать 10 000 рублей.

Первые две инстанции и кассационный суд отклонили иск, но ВС отменил эти решения. Верховный суд сослался на п. 11 Постановления Пленума (от 24.02.2005 №3), согласно которому сведения, исследованные судом как доказательства по одному делу, не подлежат оспариванию по статье о защите чести и достоинства в отдельном процессе.

Юристы отмечают, что это соответствует практике: высказывания в суде рассматриваются как реализация права на судебную защиту, направленная непосредственно к суду, и не подлежат гражданско-правовой ответственности за диффамацию. Слова, сказанные в суде, не могут быть оспорены по статье 152 ГК.

Такой подход позволяет участникам процесса говорить свободно и честно, не опасаясь последующих исков, что способствует установлению истины и повышает эффективность разбирательства. При этом за заведомую ложь в суде (лжесвидетельство) предусмотрена уголовная ответственность. Таким образом решение ВС также пресекает попытки «пересмотреть» уже оцененные судом сведения через новые иски.

По материалам сайта: Российская газета

По словам члена Ассоциации юристов России, юриста и правозащитника Ивана Курбакова, гражданин РФ вправе потребовать возврата средств за путевку, если в стране, куда он собирался отправиться, объявлен режим чрезвычайной ситуации (ЧС). Для этого необходимо подать письменную претензию туроператору.

Претензию следует направить заказным письмом с уведомлением о вручении либо передать лично, получив отметку о принятии. Туроператору предоставляется 10 дней на рассмотрение претензии и возврат денежных средств. В случае отказа или игнорирования требований турист имеет право обратиться в суд для взыскания суммы, неустойки и возмещения морального ущерба.

В претензии важно указать ссылки на соответствующие законодательные акты и приложить подтверждающие документы: договор на тур, чеки об оплате, а также информацию из официальных источников о введении режима ЧС или чрезвычайного положения, отметил эксперт.

Если турист уже находится в стране, где введен режим ЧС, туроператор обязан обеспечить его безопасное возвращение и покрыть дополнительные расходы, такие как изменение планов, проживание и питание. Также, по словам специалиста, путешественник может потребовать возврата средств за те услуги, которые не были предоставлены по причине возникшей ситуации.

По материалам сайта: Ассоциация юристов России

Дача, свежий воздух и… вместо тишины и отдыха от городского шума – включенное на полную мощь радио у соседей, хоровое пение до шести утра у мангала или шум перфоратора круглые сутки.

По статье 7.2 закона Пермского края от 06.04.2015 № 460-ПК «Об административных правонарушениях в Пермском крае» все жители Прикамья имеют право на тишину в определенное время: с 22.00 до 7.00 следующего дня – в рабочие дни, с 22.00 до 9.00 следующего дня – в выходные и нерабочие праздничные дни. Ограничение распространяется не только на жителей многоквартирных жилых домов, а также на больницы, общежития, дома отдыха, гостиницы и др.

Под запретом в «часы тишины» находятся:

– использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств;

– использование пиротехнических средств, крики, свист, пение и игра на музыкальных инструментах;

– непринятие собственником (владельцем) автомобиля (транспортного средства) мер по отключению сработавшей звуковой охранной сигнализации автомобиля (транспортного средства), находящегося на оказывающей платные услуги по хранению автотранспортных средств стоянке (парковке);

– управление автомобилем (транспортным средством), оборудованным глушителем с прямоточным выпуском выхлопных газов;

– производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время.

За нарушения предусмотрены административные штрафы: для физических лиц – от двух до трех тысяч рублей, для должностных лиц – от 20 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц – от 30 до 50 тысяч рублей. Повторное совершение такого правонарушения влечет более строгое наказание.

Полиция уполномочена пресекать подобные нарушения, документировать факты и подготавливать материалы для привлечения виновных к ответственности.

«Решение о наложении штрафа выносится в соответствии с региональным законодательством об административных правонарушениях. Правление садового некоммерческого товарищества (СНТ) не имеет права разрешать шумные работы в часы, когда региональный закон запрещает подобные действия», – рассказала адвокат, руководитель дома права «Аванти» Надежда Борзенко.

В случае систематического нарушения тишины соседи имеют право обратиться в суд с требованием о защите своего права на спокойное проживание в доме и пользование участком.

«Основанием для судебного иска могут послужить неоднократные жалобы, вызовы правоохранительных органов, материалы проверок и другие доказательства постоянного нарушения режима тишины», – резюмировала юрист.

По материалам сайта: RT

Член пермского отделения Ассоциации юристов России Виталий Разумов принял участие в II Донбасском юридическом форуме «Правовое пространство Донбасса: Вектор 2026».

Главными темами форума стали самые острые социальные и правовые темы региона: правовые, экономические и социальные аспекты национальной безопасности; уголовно-процессуальная политика России в контексте обеспечения национальной безопасности: правовые аспекты расследования преступлений, связанных с терроризмом (экстремизмом, сепаратизмом), включая особенности уголовного преследования и защиты прав граждан; правовая медицина и другие.
На форуме прозвучало приветственное слово председателя совета пермского отделения «Ассоциации юристов России» Игоря Вагина.

«Сегодня особенно важно консолидировать усилия юридического сообщества для обеспечения правовой стабильности в новых субъектах Российской Федерации, адаптации законодательства к современным реалиям, повышения доступности юридической помощи для граждан, в особенности участников СВО и членов их семей.

Мы искренне ценим возможность участия представителя Пермского края в таком масштабном и содержательном диалоге. Наш регион традиционно славится сильной юридической школой, богатыми профессиональными традициями и активным гражданским сообществом, которыми мы всегда готовы поделиться с коллегами», – отметил Игорь Вагин.

Напомним, юридический форум в Донецке – ключевая площадка для диалога профессионального юридического сообщества Республики и субъектов России. Мероприятие объединяет ведущих экспертов, практиков, а также студентов юридических вузов региона.

Организаторы форума – Донбасский государственный университет юстиции при поддержке Министерства юстиции РФ, Общероссийской общественной организации «Российское общество «Знание» и регионального отделения Ассоциации юристов России в ДНР.

В России растет число несовершеннолетних бизнесменов. По статистике Федеральной нотариальной палаты, за первые четыре месяца 2026 года количество родительских разрешений на ведение бизнеса детьми увеличилось на 9 % по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Лидирующие позиции по этому показателю занимают Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Дагестан.

Тема стала настолько актуальной, что дошла до Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2026), где молодые люди могут не только узнать о передовых идеях от лидеров мнений, но и представить свои собственные разработки, интегрируя их в общую экономическую и общественную повестку.

«Сегодня на ПМЭФ-2026 мы много говорили о молодежном предпринимательстве. Для молодых участников форум становится не только возможностью услышать лидеров мнений, но и площадкой, где их собственные идеи становятся частью большой экономической и общественной повестки, – отметил член комитета Государственной думы РФ по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин, ставший участником одной из дискуссий.

Парламентарий также прокомментировал вопросы, связанные с предпринимательством в юном возрасте.     

По его словам, возраст напрямую влияет на объем дееспособности. До 14 лет ребенок считается малолетним, и все юридически значимые действия совершаются его законными представителями, согласно статье 28 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, свой собственный бизнес в этом возрасте невозможен. В период с 14 до 18 лет дееспособность является частичной (статья 26 ГК РФ), а полная дееспособность наступает по достижении 18 лет.

Регистрация индивидуального предпринимательства (ИП) возможна с 14 лет. Однако налоговая служба примет заявление только при наличии нотариально заверенного согласия от родителей, усыновителей или попечителя на предпринимательскую деятельность. Это требование закреплено пунктом 1 статьи 22.1 закона № 129-ФЗ. Альтернативой согласию может служить свидетельство о браке или решение органа опеки / суда о полной дееспособности.

С 14-летнего возраста подросток может стать учредителем или участником общества с ограниченной ответственностью (ООО). Тем не менее ему запрещено руководить юридическим лицом, нанимать сотрудников и подписывать сделки от своего имени. По разъяснениям ФНС, при открытии ООО несовершеннолетний заявитель должен подтвердить свою дееспособность теми же документами, что и будущий ИП. Каждая сделка, будь то договор или открытие банковского счета, потребует письменного согласия законных представителей согласно статье 26 ГК РФ, если подросток не был эмансипирован или не вступил в брак.

С 16 лет подросток может быть эмансипирован (статья 27 ГК РФ), то есть признан полностью дееспособным. Это происходит при наличии трудового договора или с согласия родителей, если он ведет свой бизнес. Решение принимается органом опеки с согласия обоих родителей, либо судом, если согласия нет. После эмансипации ведение бизнеса осуществляется самостоятельно. Полная дееспособность также наступает при вступлении в брак (пункт 2 статьи 21 ГК РФ).

Режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятость), регулируемый законом № 422-ФЗ, доступен с 14 лет и не требует ведения сложного бухгалтерского учета. Для регистрации в приложении «Мой налог» нотариальное согласие не требуется. Однако до наступления полной дееспособности (через брак или эмансипацию) для совершения сделок по-прежнему необходимо письменное согласие законных представителей.

Административную ответственность за правонарушения подростки несут самостоятельно с 16 лет. До этого момента штрафы налагаются на их родителей.

По материалам сайта: Российская газета

Сенаторы Совета Федерации одобрили внесение изменений в статьи 196 и 217 части первой Гражданского кодекса, разработанных в целях уточнения сроков исковой давности и порядка их исчисления при оспаривании сделок о приватизации.

Изменения в законодательстве, устанавливающие строгие временные рамки для оспаривания приватизации – максимум десять лет, предоставят защиту для десятков миллионов владельцев квартир. Теперь никто не сможет предъявлять претензии и требовать освобождения жилья, если в процессе приватизации, проведенной десятилетия назад, были допущены ошибки.

Новые правила не касаются исков, связанных с антикоррупционным и антиэкстремистским законодательством. То есть если имущество изымается у крупного чиновника, который не может объяснить законность своего богатства, то сроки давности на него не распространятся.

Как подчеркнул депутат Государственной думы РФ Павел Крашенинников, благодаря нововведениям выиграют и обычные граждане, поскольку приватизация касалась не только крупных объектов, но и жилья.

«Отметим, что договоров о приватизации жилья было заключено более тридцати миллионов. Если бы закон не был подготовлен и принят, мы бы автоматически ставили под удар огромное число добросовестных собственников. Люди годами живут в своих квартирах, и у них не должно быть постоянного страха, что из-за каких-то процедурных нюансов их право может быть оспорено», – отметил Павел Крашенинников.

По словам юристов, бывали ситуации, когда к хозяину квартиры, купившему ее давно, приходили бывшие жильцы и заявляли, что родители продали недвижимость без их согласия, потому что они были детьми. После этого начинались долгие суды. Теперь оснований для такой проблемы нет.

По материалам сайта: Российская газета