Архив 11.07.2025

Можно ли уменьшить в целях НДФЛ доходы от продажи квартиры на расходы на ее ремонт?

Физлицо купило старую квартиру, произвело капремонт, приобретена мебель, техника. Квартиру продали до истечения 5 лет. Какие расходы можно включить, чтобы уменьшить НДФЛ с продажи? Только стоимость приобретения квартиры или еще и стоимость мебели и техники, расходы на ремонт?

Ответ:

Имущественные вычеты предоставляются:

при продаже недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, указанного в ст. 217.1 НК РФ (кроме случая продажи недвижимости, предусмотренного п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ), — в размере не более 1 000 000 руб. в целом за год для жилья, земли, дач

Вместо имущественного вычета налогоплательщик может уменьшить сумму дохода, полученного от продажи недвижимости, на сумму документально подтвержденных расходов, которые он понес при приобретении этого объекта (пп. 1 п. 1пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). При продаже перестроенного жилья (разделенного, объединенного, реконструированного и т.д.) можно учесть расходы на приобретение исходных жилых помещений (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Учесть расходы, связанные с достройкой (отделкой) объекта недвижимости, можно, только если приобретался объект незавершенного строительства (без отделки) (Письмо ФНС России от 18.10.2024 N БС-4-11/11865@).

Согласно разъяснениям Минфина РФ, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Уменьшение доходов от продажи квартиры на расходы, произведенные налогоплательщиком на ремонт квартиры, не предусмотрено.

Документы КонсультантПлюс для ознакомления:

Актуально на 30.06.2025При оценке ситуации на другую дату требуется дополнительный анализ вопроса и просмотр цитируемых материалов.

По материалам сайта: ТелекомПлюс

Конфискованные за отсутствие маркировки товары передадут на благотворительность

Конфискованные товары, на которые не нанесена обязательная маркировка, сначала пройдут экспертизу. Если их признают небезопасными или непригодными для использования по прямому назначению, то направят на переработку или уничтожат. Если же с ними все в порядке — передадут Росимуществу и благотворительным фондам.  

Исключение составят спиртосодержащие лекарственные препараты, спиртосодержащая парфюмерно-косметическая продукция, алкогольная продукция, табачные изделия и товары легкой промышленности.

Член Комитета по государственному строительству и законодательству Олег Иванинский отметил, что законопроект прошел все экспертизы и согласования, и предложил принять его сразу во втором и третьем чтениях.

По материалам сайта: Ассоциация Юристов России

Фонд «Защитники Отечества» 10 июля проведет расширенный прием граждан

Краевой филиал фонда «Защитники Отечества» приглашает ветеранов СВО, их родных и близких, а также членов семей погибших бойцов на очередной расширенный прием.

В четверг, 10 июля, консультации проведут специалисты Военного комиссариата Пермского края, Пермского гарнизонного военного госпиталя, министерства труда и социального развития, отделения СФР в Пермском крае, госюрбюро, Центробанка, краевого ГУФССП России, военной и краевой прокуратуры, а также центра занятости населения. 

На очном приеме с 15.00 до 18.00 в здании Дома офицеров Пермского гарнизона (г. Пермь, ул. Сибирская, 59) семьи ветеранов СВО и родственники погибших бойцов могут получить социальную, консультационную и юридическую помощь. Расширенные приемы проходят каждый второй и четвертый четверг месяца.

Также ветераны специальной военной операции, члены их семей и близкие погибших бойцов могут как и раньше обратиться в филиал фонда «Защитники Отечества» по адресу: г. Пермь, ул. Окулова, 75, корпус 1, или по телефону: +7 (342) 258-01-59. Специалисты ведут приём с понедельника по субботу с 9.00 до 18.00, воскресенье – выходной. Предварительная запись не требуется.

По материалам сайта: Сайт Губернатора и Правительства Пермского края

Как при разводе делить дом, построенный с использованием соцвыплат? Разъясняет Верховный суд

Верховный суд объяснил, как при разводе делятся соцвыплаты

Сегодня абсолютное большинство семей в нашей стране получает помощь от государства в том или ином виде. Эта поддержка выделяется именно семье. Но как делить нажитое в браке, если семья распадется?

Далеко не все граждане знают, что все имущество супругов, которое у них появилось во время совместной жизни, считается общим. Так, выплаты по целевым программам, например, средства материнского капитала и пособия для приобретения жилья, являются собственностью всей семьи, включая детей. Поэтому недвижимость, купленная с использованием таких средств, при разводе супругов делится на всех членов семьи.

Именно с такой ситуацией столкнулась семья из Самарской области.

Во время брака супруги, а также их сын получили деньги по федеральной целевой программе «Жилище». На эти средства был куплен участок, и на нем супруги начали строить дом. Еще они взяли в одном банке кредит на автомобиль а в другом — кредит на строительство дома.

После развода бывший муж пошел в суд с иском о разделе этого имущества. Он просил 1/2 доли в праве собственности на участок и дом, хотел распределить долги супругов по кредитному договору с одним из банков. Спор заметил портал Право ru.

Бывшая супруга подала встречный иск. Она просила признать за их несовершеннолетним сыном право на 1/3 доли. Еще просила разделить прицеп к автомобилю, сам автомобиль, кладовку в гаражном кооперативе, бытовую технику, рабочий и строительный инструмент. Районный суд частично удовлетворил и иск мужчины, и встречный иск женщины. Экс-супругу достались 1/2 доли участка и дома, прицеп к легковому автомобилю, кладовка в гараже, бытовая техника, рабочие и строительные инструменты.

Экс-супруга получила 1/2 участка с домом, автомобиль, бытовую технику. При этом она должна выплатить бывшему мужу компенсацию за 1/2 стоимости машины. Долг перед одним из банков признан общим. В удовлетворении остальных требований суд отказал.

Апелляция подтвердила законность этого решения. Суды пришли к выводу, что стороны не обязаны регистрировать на ребенка право собственности на жилое помещение, соразмерное доле полученной субсидии. Но такое решение стороны не устроило, и дело попало в Верховный суд РФ. Судьи материалы спора изучили и объяснили следующее.

Верховный суд: по закону, доли в праве на жилой дом, построенный с использованием социальной выплаты, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты

Действующим законодательством установлена обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием социальной выплаты, в собственность всех участвующих в программе и указанных в свидетельстве лиц. Соцвыплата носит целевой характер, значит, приобретенное за счет этой выплаты имущество не может относиться к совместно нажитому. Доли в праве на дом, построенный с использованием социальной выплаты, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты.

ВС отменил решения нижестоящих судов в части раздела дома как незаконные и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Юристы напоминают, что к общему имуществу относятся полученные в браке пенсии, пособия, а также иные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, — они делятся исключительно между супругами. А вот дети пары, которая делит имущество, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный, построенный или реконструированный с использованием средств материнского капитала.

Напомним, что по Семейному кодексу (статья 34) к общему имуществу супругов относятся полученные каждым из них выплаты, не имеющие специального целевого назначения, — суммы материальной помощи и суммы, выплаченные в связи с утратой трудоспособности. К общему имуществу супругов не относятся целевые персонифицированные выплаты — средства материнского капитала, выплаты за участие в боевых действиях для приобретения или строительства жилого помещения сотрудниками ОВД, компенсации морального вреда, пособия на детей, командировочные расходы.

Определение Верховного суда РФ N 46-КГ18-30

По материалам сайта: Российская газета

Нотариусы Пермского края активно участвуют в оказании бесплатной юридической помощи

В июне 2025 года нотариальное сообщество Пермского края приняло участие в ряде мероприятий, направленных на обеспечение доступности юридической помощи для жителей региона.

Автопробег в честь 80-летия Победы

Со 2 по 6 июня нотариусы Наталья Бекетова, Татьяна Демидова, Елена Жукова и Татьяна Патракова приняли участие во Всероссийском благотворительном автопробеге, посвященном 80-летию Победы в Великой Отечественной войне. В рамках акции жители отдаленных территорий получили бесплатные юридические консультации.

Выездные приемы в районах края

Совместно с Министерством юстиции, адвокатами и представителями Госюрбюро нотариусы приняли участие в выездных консультациях:

  • 16 июня – нотариус г. Перми Надежда Щерчкова помогла жителям г. Александровска.
  • 25 июня – нотариус г. Перми Елена Пьянкова проконсультировала граждан с. Большая Соснова.

Прием на других площадках

  • 19 июня – Елена Пьянкова провела бесплатный прием в Приемной Президента РФ в Пермском крае, ответив на вопросы о наследстве, сделках с недвижимостью и семейном праве.
  • 26 июня помощь оказывалась сразу на нескольких площадках:
    • Советник президента по правовым вопросам  НППК Елена Бардушко участвовала в семинаре «День недвижимости».
    • Елена Пьянкова консультировала граждан в Штабе общественной поддержки.
    • Ольга Ушакова (НППК) помогла семьям участников СВО в фонде «Защитники Отечества».
  • 27 июня – Надежда Щерчкова приняла участие во Всероссийском Едином дне бесплатной юридической помощи.

Все мероприятия прошли в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи, направленной на поддержку социально незащищенных граждан, участников СВО и их семей. Нотариусы ответили на вопросы о наследстве, сделках с недвижимостью, завещаниях и льготах.

Нотариальная палата Пермского края совместно с другими участниками системы бесплатной юридической помощи продолжает работу по повышению доступности правовой помощи для всех жителей региона.

По материалам сайта: Нотариальная палата Пермского края

Члены АЮР комментируют: в России предлагают ввести меры по борьбе с «патентным троллингом»

В России может начаться борьба с «патентным троллингом», то есть регистрацией исключительных прав на интеллектуальную собственность с целью судебного преследования нарушителей и получения возмещения. От подобных действий сегодня в первую очередь страдают добросовестные продавцы на маркетплейсах. В Ассоциации представителей электронной торговли предлагают ввести государственное регулирование, ограничивающее недобросовестную конкуренцию. В ситуации разбирались «Известия».

Конкурентное преимущество

В России могут появиться нормы, позволяющие бороться с «патентным троллингом». С соответствующей инициативой выступила Ассоциация представителей электронной торговли (АПЭТ), обратившаяся в ФАС.

АПЭТ просит закрепить в правовом поле определение «патентного троллинга» и дополнить закон «О защите конкуренции» запретом на недобросовестную конкуренцию, связанную с этим явлением.

Термин «патентный тролль» впервые был использован в 1993 году в американском журнале Forbes для описания юридического или физического лица, приобретающего исключительные права на объекты интеллектуальной собственности для дальнейшего извлечения прибыли. Цель «троллей» — использование патентов для получения прибыли путем предъявления массовых претензий, исков или угроз к компаниям. Собственным производством или оказанием услуг они при этом не занимаются.

«Патентные тролли» сегодня, в частности, активно рассылают претензии от правообладателей на товары, широко продававшиеся в России и за ее пределами до даты приоритета. Они также добиваются блокировки товаров и карточек по заявкам, еще не ставшим патентами, и регистрируют десятки товарных знаков для последующего предъявления требований к продавцам.

АПЭТ предлагает предусмотреть в законодательстве возможность аннулирования регистрации прав на товарные знаки и патенты, полученные с явным нарушением принципов новизны, оригинальности и добросовестности. Делать это необходимо на основании решений ФАС о нарушении антимонопольного законодательства.

С этой целью АПЭТ считает необходимым создать специализированное подразделение в Федеральной антимонопольной службе, которое осуществляло бы контроль за действиями недобросовестных правообладателей на маркетплейсах. Речь, в частности, идет о рассмотрении жалоб на блокировку карточек и кабинетов селлеров.

— По действующим правилам маркетплейсы блокируют карточки по формальным основаниям, не проверяя добросовестность заявителя. Это создает почву для манипуляций и вымогательства. Мы считаем, что блокировка кабинета селлера должна происходить только на основании судебного решения. Также селлер должен иметь возможность обжаловать действия троллей в ФАС и Палате по патентным спорам без остановки продаж, — выразили свою позицию в АПЭТ.

В пресс-службе ФАС России «Известиям» подтвердили факт получения обращения от ассоциации. В ведомстве отметили, что сейчас оно находится на рассмотрении.

Редакция направила запрос в Роспатент. На момент выхода публикации ответ не поступил.

Опасное явление

Чаще всего «патентный троллинг» происходит в сфере онлайн-торговли, уточняет практикующий адвокат Московской палаты адвокатов, член Ассоциации юристов России Шон Бетрозов. Это связано с высокой конкуренцией, массовым оборотом товаров и слабой правовой защитой мелких продавцов.

— Злоумышленники заранее регистрируют на себя популярное обозначение, которое широко используется, но по каким-то причинам не было официально оформлено. Например, речь может идти о названии детского товара, элементе упаковки, рисунке или техническом решении, — перечисляет член АЮР.

Продавцам на маркетплейсах в этом случае направляется требование немедленно прекратить продажу или внести крупную выплату за разрешение продолжить торговлю, рассказывает эксперт. «Тролли» угрожают жалобами и судебными исками.

Деятельность «патентных троллей» сегодня активно набирает обороты, убежден президент Ассоциации представителей электронной торговли Алексей Москаленко.

— Например, когда какой-то производитель продает большие объемы товара, но при этом не зарегистрировал свои исключительные права, «патентный тролль» может зарегистрировать нужный товарный знак и потом прийти к производителю с требованием платить. Хотя, по сути, исключительное право должно принадлежать тому, кто действительно является автором или правообладателем, — обращает внимание собеседник «Известий».

Их действия опасны тем, что добросовестные компании могут в дальнейшем столкнуться с высокими судебными издержками и выплатами компенсации, подтверждает генеральный директор Международной ассоциации развития маркетплейсов и предпринимателей Алексей Молодых. Такие лица используют иски как основное средство для получения своей прибыли.

— Даже если продавец уверен, что он не нарушал чужих прав, ему придется тратить время, силы и деньги на защиту. Это и делает «патентный троллинг» столь опасным, — согласен Шон Бетрозов.

Существенный вред, по мнению Алексея Молодых, это может нанести начинающим продавцам и малому бизнесу, у которого зачастую нет достаточных ресурсов и средств для защиты от патентных претензий.

Продавец не может продолжать работу, пока не докажет свою правоту, что означает простой, срыв поставок, порчу остатков на складе и потерю денег, отмечает член АЮР.

— В результате даже те, кто уверен в своей правоте, предпочитают заплатить, чтобы быстрее вернуть товар в продажу. Это делает «троллинг» эффективным инструментом шантажа, — полагает Шон Бетрозов.

На уровне всей отрасли «патентный троллинг» подрывает доверие к системе интеллектуальной собственности, считает юрист, ведь вместо защиты разработок и поощрения инноваций создается поле для манипуляций.

— Те, кто вкладывает силы в развитие продукта, начинают бояться рисков и тормозят масштабирование. Одновременно усиливается недоверие к регистрации как таковой. Всё чаще ее начинают рассматривать не как средство правовой охраны, а как источник угрозы, — указывает на проблему собеседник «Известий».

По материалам сайта: Ассоциация юристов России

Поздравляем с Днем семьи, любви и верности!

Этот день напоминает нам о том, насколько важна роль семьи в нашей жизни. Именно в семье закладываются основы доверия, поддержки и взаимопонимания. Это место, где рождаются чувства, где мы учимся любить и уважать друг друга, где находят свое тепло и уют наши сердца.

Семья — это опора в трудные минуты, источник радости и вдохновения. В ней мы черпаем силы для новых свершений и делимся самыми светлыми моментами жизни.

Пусть в ваших семьях всегда царит любовь, гармония и взаимное уважение. Пусть каждый день будет наполнен теплом, заботой и счастьем!

Желаем вам крепких уз семейного счастья, долгих лет любви и верности! Пусть ваш дом будет наполнен смехом, добром и светом!

С праздником!

Президент России Владимир Путин вручил россиянам премию «Всё для Победы!»

Владимир Путин принял участие в работе форума «Всё для Победы!», организованном Общероссийским общественным движением «Народный фронт «За Россию».

На площадке национального центра «Россия» Президент осмотрел выставку об итогах трёхлетней работы Народного фронта под девизом «Всё для Победы!».

В частности, глава государства ознакомился со стендами, посвящёнными гуманитарной миссии по поддержке Донбасса и Новороссии, новейшим разработкам по обеспечению оперативной эвакуации раненых с поля боя, достижениям Кулибин-клуба, объединяющего производителей дронов, средств электронной борьбы и разведки, других инновационных изделий для бойцов.

Далее Владимир Путин выступил на церемонии вручения премии «Всё для Победы!», передал памятные статуэтки лауреатам – семье Малий из Донецкой Народной Республики, главному конструктору АО «Русский купол» Ивану Солдатову и организатору сообщества «Швейные войска России» Ольге Язевой.

Премия «Всё для Победы!» учреждена ОНФ в 2024 году и присуждается волонтёрам за оказание помощи участникам специальной военной операции и их семьям, а также мирным жителям новых и приграничных регионов.

По материалам сайта: Сайт Губернатора и Правительства Пермского края

В ГД внесли поправки о налогообложении дохода при передаче долей ООО

Законопроект распространяется на общества с ограниченной ответственностью, применяющие упрощенную систему налогообложения.

Правительство внесло в Госдуму законопроект о поправках к ст. 346.17 НК («Порядок признания доходов и расходов»).

Инициатива направлена на исполнение Постановления Конституционного суда от 21.01.2025 № 2-П. Судебный акт касается необходимости уточнить порядок налогообложения при передаче (отчуждении) долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью.

Если ООО передает имущество участнику при его выходе из общества, то стоимость этого имущества считается доходом для самого общества. 

В таких случаях доходом налогоплательщика признают действительную (рыночную) стоимость передаваемой доли, определенную на следующий день после передачи имущества. Изменения предлагается закрепить в Налоговом кодексе.

Законопроект № 960728-8 «О внесении изменения в статью 346.17 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

По материалам сайта: Право.RU

Эксперимент по упрощенному взысканию организациями ЖКХ долгов с физлиц стартовал с 1 июля 2025 года

В пилотном режиме можно будет упрощенно взыскать долг по оплате помещения, машино-места в МКД, коммунальных услуг и др. Эксперимент продлится до 30 июня 2026 года включительно. Участие добровольное.

В новом порядке взыскания можно выделить, например, такие аспекты:

Критерии отбора участников эксперимента разместят на сайте ГИС ЖКХ. Те, кто захочет попробовать новый формат, должны подать заявку оператору системы в течение месяца со дня опубликования критериев. Перечень выбранных организаций появится на сайте не позже 2 месяцев с той же даты.

Судебный приказ, определение о его отмене и ряд других документов должник (его законный представитель) будет видеть в личном кабинете на Госуслугах.

Есть и другие правила.

Документ: Постановление Правительства РФ от 26.06.2025 N 964

По материалам сайта: ТелекомПлюс