осдума приняла закон, согласно которому данные из ЕГРН могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия собственника объекта либо по запросу нотариуса.
Принятые Госдумой поправки к закону «О персональных данных» направлены, в том числе, на защиту сведений ЕГРН и предотвращение бесконтрольного доступа к ним. При этом одобренная инициатива является очередным примером, когда законодатель предлагает использовать нотариат для защиты юридически значимой информации. Потребность в таких гарантиях во многом обусловлена цифровизацией и активным использованием электронных форматов во всех сферах общественной жизни.
«Посредством совершения прямых запросов в госреестры, включая ЕГРН, нотариус гарантирует достоверность и актуальность данных, которые необходимы для совершения сделок», — отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. Таким образом, покупатель недвижимости может быть уверен в правомочности и безопасности сделки, на которую он идет. Если же речь о сделке в простой письменной форме, всегда есть риск фальсификации сведений, представления поддельных документов (той же выписки из ЕГРН) и мошеннических намерений со стороны второго участника договора. Таким образом, в отличие от сделок в простой письменной форме, где вся ответственность за их законность ложится на сами стороны договора, за нотариальную сделку в полной мере отвечает нотариус.
Кроме того, действуя в строгом соответствии с законом о сохранении нотариальной тайны, нотариус сводит к минимуму риски утечки персональных данных и их дальнейшего противоправного оборота. Нотариус гарантирует защиту всех данных, с которыми работает, и несет за это ответственность.
Это особенно актуально в свете проблемы утечки персональных данных и их противоправного оборота в сети интернет. Сведения, в том числе о принадлежащих гражданам объектах недвижимости, попадают в руки мошенникам, которые используют их для различных схем по отъему имущества и средств граждан — социальной инженерии, оформления кредитов по телефону, кибербуллинга и др. Предложенная законодателем мера в полной мере призвана защитить граждан от таких рисков.
По материалам сайта Нотариальной палаты Пермского края
