Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда вынесла решение по делу о ненадлежащем содержании многоквартирного дома. С 2023 года балкон в квартире 72-летнего жителя поселка Новые Ляды находился в аварийном состоянии. Бетонное покрытие по периметру балконной плиты разрушилось до арматуры, а гидроизоляция между плитой и стеной дома частично повреждена.
Несмотря на обращения собственника в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края, которая выдала предписание управляющей компании об устранении нарушений к 28 августа 2024 года, ремонтные работы проведены не были.
Пенсионер обратился в Свердловский районный суд Перми с иском, требуя обязать управляющую компанию провести ремонт, взыскать судебную неустойку за каждый день просрочки и компенсировать моральный вред. Однако в феврале 2026 года суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований. Ключевым моментом спора стало определение принадлежности балконной плиты: является ли она общим имуществом дома.
Пермский краевой суд, отменив решение районного суда, постановил, что согласно Правилам содержания общего имущества, утвержденным правительством РФ, балконная плита является частью ограждающих несущих конструкций и относится к общему имуществу.
Таким образом, управляющая компания обязана в течение месяца с момента вступления решения в законную силу отремонтировать разрушенные края балконной плиты, восстановить бетонное покрытие и выплатить пенсионеру 10 000 рублей в качестве компенсации морального вреда и 5 000 рублей штрафа. В случае неисполнения решения в срок будет начисляться судебная неустойка в размере 500 рублей за каждый день просрочки.
По материалам сайта: Пермский краевой суд
Share this content:
