Бывают жизненные ситуации, когда жилец, не имеющий никаких прав на жилплощадь, не хочет сниматься с регистрации добровольно. Как быть в таком случае собственнику квартиры?
Принудительное снятие с регистрационного учета осуществляется по решению суда, за исключением случаев смерти или признания человека безвестно отсутствующим. Сразу отметим, что регистрация не равнозначна праву собственности.
Суд откажет, если ответчик – собственник (за ним сохраняется право пользования) или несовершеннолетний (требуется равноценное жилье). Также отказ гарантирован, если истец не доказал факт непроживания, отсутствия интереса к жилью и добровольность выезда.
Бывших членов семьи, утративших право пользования, или лиц, давно не проживающих, возможно выписать через суд. Бывшего супруга, если квартира была куплена до брака или получена по безвозмездной сделке, можно через суд признать утратившим право пользования (ст. 31 ЖК РФ). Исключение – уязвимое положение (нет другого жилья, нетрудоспособность). Если квартира – совместная собственность, применяется раздел имущества.
Выписка без суда возможна в следующих случаях. При добровольном согласии, если гражданин сам подаст заявление в МВД, МФЦ или через портал «Госуслуги».
В случае смерти прописанного. Однако в этом случае потребуются свидетельство о смерти (полученное в ЗАГС/МФЦ на основании медицинского свидетельства), паспорт заявителя, паспорт умершего. Это нужно для прекращения начислений.
При признании жильца безвестно отсутствующим потребуется решение суда. Собственникам следует обратиться в суд, подтвердив меры розыска (заявление в полицию), затем с решением суда – в МВД/МФЦ.
На сроки вынесения решения судом влияют следующие ключевые факторы.
- Загруженность суда: чем больше дел у конкретного суда, тем дольше будет рассмотрение.
- Сложность дела: наличие спорных обстоятельств, необходимость дополнительных заседаний, вызов свидетелей или назначение экспертиз увеличивают срок.
- Активное возражение ответчика: если ответчик оспаривает иск, процесс может затянуться.
- Обжалование решения: апелляция решения суда значительно увеличивает общее время процедуры.
- Вступление решения в законную силу: после вынесения решения требуется время для его окончательного утверждения.
- Исполнение: передача решения в органы регистрационного учета для фактического снятия с учета также занимает время.
По материалам сайта: Российская газета
Share this content:
